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虹光地产滨河嘉园项目简介

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虹光地产滨河嘉园平凉虹光房地产

2017-07-25

           一、项目位置

滨河嘉园位于平凉市解放北路以东、临泾路以北、泾河南岸。地形呈梯形状,基本规则,南北最长约160米,最短约100米,东西约140米,临近平凉市火车站,汽车东站,位于平凉市中心位置。

二、基地现状

小区周边交通便利,通过解放路、泾河大道及柳湖路等城市主道路,可迅速与平凉市的其他城区、交通中心相连。基地距位于解放路铁路新村公交站不足百米,有数条公交线路连接崆峒区与平凉市其他辖区,公交较为便利。场地周边教育配套较为完备,基地周边分布有小天使幼儿园、小红帽幼儿园、文星幼儿园。1公里范围内有平凉师范学校附属小学、黄家园小学、解放路小学、平凉一中、平凉二中、平凉铁中等教学机构。周边2公里范围分布有平凉市人民医院、平凉和平医院、平凉瑞格眼科医院、平凉市中医医院等,同时周边卫生服务站较为密集,医疗配套较为完备。小区区位条件较好,自然条件优越,交通便捷,环境优雅,具有良好的区位优势,对城市的交通、环境、景观以及商业服务都有不容忽视的影响。小区配建有人防地下室、地下车库、6班托幼结合沿街商业裙楼、住区活动场地与住宅绿地结合布置为辅的现代化住宅社区。

三、规划理念

从城市整体空间环境出发,力求打造高尚人文住区,遵循以绿化为主的表现形式,突出小区优美环境,建成“园景、建筑”完美结合的综合居住社区。遵循“可持续发展”的原则:作为一个综合居住区,在新的世纪、新的科技条件、新观念下应该体现出“绿色住区”的概念,即以高新技术为先导,提高建筑性能,改善其室内空气质量,优化能源系统,节约水资源、实行废物管理等节约资源、减少污染的措施,创造健康、舒适的环境,使人、建筑与其环境和谐相融。遵循“以人为本”的原则:整个住区在规划中应体现公共设施齐全且布局紧凑合理、等级明确兼顾商业与生活。合理布置交通流线,同时加强步行系统,使之与建筑和各种绿地更加紧密地结合起来。加强区域内各级核心空间的吸引力,以此来增强住区认同感。合理布置交通流线,尽量达到人车分流及捷径效应,达到安全与高效的完美结合。

四、绿化景观设计

小区位于泾河南岸,沿河岸两侧景观环境优美。项目自身特点决定了它具有很好的园林设计条件。

设计中道路系统布置成外围形式,使住宅围合出的内庭院完全成为步行空间,其间密植的混交林沿周边布置,中心区随广场、步行道布置树阵、花坛、假山、景观小品,这样使园林自由中见规矩,富于情趣。

五、建筑设计

小区以高层住宅建筑为主,高低错落,既丰富了小区景观,又解决了住宅朝向和景观视线问题。小区南面朝向城市道路,沿道路摆布错落有致,自然围合,建筑轮廓线丰富,立面突出现代风格,色彩明快,清新、亲切大方。小区中心设景观绿地形成居民的交往中心,加强了社区的凝聚力和归属感。住宅户型追求品味高尚、经济适用,严格控制套内面积,同时设计了丰富的套型组合,适当拉开面积档次又给住户提供多种选择性。户型采光、朝向、通风均良好,规整实用。对于住宅的房型,深入研究各使用功能空间的自身要求,吸收先进城市优秀住宅设计理念的同时,认真领会当地居民使用特点及要求,努力打造精品房型。设计中大部分住宅做到了“全明”,营造了良好的室内环境,小房型中基本采用了二厅合一的处理方式,便于灵活分割布置,南向主要房间均设低窗台凸窗,充分吸纳外部优美景观,空调机位统一布置,阳台全封,为建成后营造良好、整洁的外部形象打下基础。运用简结明快、对称主题化的手法诠释建筑形体的美感,体现现代建筑风格,塑造高雅别致、个性鲜明的小区形象。设计中注重虚实对比,结合具体户型和所在位置安置阳台和凸窗,争取好的朝向和景观视线,建筑主体色彩的主色调选用浅黄色调,辅色调以深咖色为主,强调立面线条感,体现建筑稳重大方。

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